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10漲9跌3持平!合肥真實成交房價曝光!

樓主:西安永安建筑科技有限責任公司 時間:2019-04-28 15:14:26

青青家園二手房

原標題:10漲9跌3持平!合肥真實成交房價曝光!

剛剛,國家統計局發布10月70城房價數據

合肥新房環比上漲0.6%,同比上漲3.5%

三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴

不少期待房價下跌的購房者怕是又要夢碎了~

有一種數據叫國家統計局數據

那么合肥真實新房和二手房價格是多少呢?

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國家統計局

合肥新房環比上漲0.6% 、二手房價環比漲0.3%

國家統計局數據顯示:10月合肥新房價格環比上漲0.6%,同比上漲3.5%;合肥二手房價格環比上漲0.3%,同比增長3.2%。

10月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個,與上月相同,最大降幅為0.5%;上漲的13個,增加 2個,最高漲幅為2.5%。同比下降的城市有3個,比上月增加1個,最大降幅為1.0%;上漲的12個,與上月相同,最高漲幅為13.3%。

從2017年1月-2018年10月來看,合肥新房環比10漲9跌3持平。二手房價格11漲6跌5持平。所以,整體還是微漲咯?

那么合肥樓市10月真實網簽成交情況如何呢?

2

合肥九區三縣房價曝光!環比上漲3.18%

10月合肥成交均價15082元/㎡!

根據星空地產研究院數據統計,9月合肥市區成交均價15545元/㎡,10月合肥市區成交均價16459元/㎡,環比上漲5.87%!

9月合肥(包括三縣)成交均價14616元/㎡,10月合肥(包括三縣)成交均價15082元/㎡,環比上漲3.18%!

從分區成交均價來看,9-10月政務區成交均價均傲視九大區,一方面由于其區位優勢明顯,交通便利,設施齊全,環境優越,另一方面由于土地供應較少,地價高,政務區房價一直居高不下,區域內改善型購房者選擇性不多;瑤海、新站作為市區最后的價格洼地,剛需群體上車的末班車,成交均價一直位于九區末尾。

進入11月,目前合肥九區三縣在售樓盤房價全在這里,希望對于想要購房置業的你有所幫助。

進入2018年下半年,樓市買方賣方市場發生巨變。

原來加號頭、全款、綁車位、提高首付比例的樓盤,現在正常首付比例也能夠買到,部分熱盤號頭費也蕩然無存。甚至進入樓市年終階段,各大樓盤給出的不同優惠力度更是驚人,雙十一熱鬧的不僅僅是淘寶京東的購物狂歡,今年的樓市也是紛紛借助雙十一推出特價房、優惠房源、超大折扣力度,上演了史上最熱鬧的樓市狂歡,但是就這樣大的優惠力度,還是沒能挽救有點冷清的樓市,成交冷清。

目前合肥市場上很多樓盤由于蓄客不足,不斷推遲開盤時間。目前市場上,購房人群的觀望情緒愈加濃厚。不過如果你是準備購房的剛需人群,自住需求大于投資需求,下半年瞅準了合適的房源,可以考慮下手。

3

合肥超超48%個小區房價縮水

合肥513個二手房最新成交價曝光!

說完了新房,再來談談二手房。下半年以來,合肥土地流拍+地價下降+多家樓盤開盤賣不完+二手房貸款政策收緊,這些市場動態都影響著合肥二手房的成交情況。上半年還不愁賣的二手房,到下半年市場風向就變成“不好賣”或者“慘賣”。

最新數據顯示,在統計的合肥513個二手房小區中,超48%個小區房價出現不同程度的縮水。其中,降幅最大的蜀山區

合肥九區二手房

三縣二手房

據悉,不少中介都表示,房價下降風聲起來后,買賣雙方的心態都有所改變。一些想盡快出售,誠心想要賣房的二手房主,降價幅度比較明顯,并且房源掛出去之后,一段時間沒有人看房,會主動要求再降價。但買房人卻陷入觀望,不急著下定,實際成交也很慘淡。

小編總結:

從某院子“一降成名”后,化肥市場開啟多米諾骨牌效應,濱湖某盤、廬陽某盤紛紛開啟降價模式,一下子市場真的冷下來。貌似之前的熱鬧像是虛構的假象,每一個在樓市買房的人都在扮演著樓市狂歡者。但是市場風向轉了后,每一個在樓市中的人變得戰戰兢兢。從樓市情況來看,部分沒有板塊利好、價格虛高的樓盤打折力度非常大,降價還是比較明顯的,但從整體合肥樓市來看,目前市場還是保持穩定,未有大規模大漲大跌情況出現,這也是目前相對較好的局面。返回搜狐,查看更多

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