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買房后分手 追要購房款

樓主:PCI可名文化 時間:2019-06-20 18:54:15

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原標題:買房后分手 追要購房款

一對戀人在戀愛期間難免會產生經濟上的往來,但當兩人分手時,曾經因為感情發生的“饋贈”將如何處理?李先生與林女士戀愛后買房,情變后,18萬元購房款成為李先生與林女士之間的矛盾。日前,房山法院查明事實并綜合考慮,判決林女士返還李先生8萬元。

李先生和林女士于2016年5月通過打車相識,后迅速墜入愛河。李先生稱,二人為了結婚共筑愛巢,一個月后就與他人簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,購買了位于房山區的一套房屋,李先生先期支付定金及首付款18萬元,但購房人寫的是林女士的名字。誰料二人的感情很快發生變化,同年9月初,李先生向林女士提出分手。因李先生是自由職業者,收入不固定,考慮到經濟壓力,他將林女士訴至法院,要求返還購房款18萬元。

林女士辯稱,她與李先生之前從未有過婚約,購房款她出資1.1萬元,不都是李先生支付的,而且這筆錢是男女雙方交往過程中為增進感情而贈與的,該贈與行為非法定事由不得撤銷。

法院審理認為,民事活動應遵循公平、合理的原則。本案中,李先生贈與林女士大額錢款用于購買房屋,很大程度上是基于與林女士存在戀愛關系并有可能長期保持這種關系或共同生活的前提,現雙方戀愛關系終止,且戀愛關系維持時間較短,贈與大額錢款的行為給李先生的生活帶來一定困難,從公平、合理的角度,林女士理應返還,故李先生要求林女士返還錢款的訴訟請求,法院予以支持。具體返還范圍、返還數額、返還期限,本院依照查明事實,結合互贈情況、消費情況及分手原因等,綜合酌定為8萬元。

■案件提示

非贈與錢款須寫借條

熱戀期間共同買房早已不是什么新鮮事,但同時也產生很多不可控的風險,如若分手房屋所有權將如何處理,往往會產生分歧。購房出資涉及較大金額,所以一定要慎重,要盡量把自己的名字寫到購房合同中,莫要為他人做“嫁衣裳”。如果不是贈給對方的購房款,一定要讓對方給自己出具借條,寫明錢款用途,保存好證據。在本案中李先生出資18萬元購買房屋,而購房人僅為林女士,在分手之后,既沒有得到房屋所有權也沒有拿回全部的購房款,可以說是傷情又傷錢。所以,不要為了一時的不好意思或者不好開口造成之后不必要的麻煩,要防患于未然。


(責任編輯:范藝凡)
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